2024 Ocak Konut Satışlarında Rekor Artış: Kredili Satışlar Zirveye Ulaştı

2024 yılı Ocak ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %39,7 oranında artış gösterdi. Kredili satışlarda ise %182,8 oranında büyük bir yükseliş kaydedildi. İkinci el konutlara olan ilgi dikkat çekiyor. Ocak ayında toplam 112 bin 173 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, piyasalardaki hareketliliği ve tüketici talebini gözler önüne seriyor.

Özellikle kredili konut satışları, dikkat çeken bir artış gösterdi. İpotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve tüketici beklentilerinin etkisiyle açıklanabilir.

Kredili Satışta Büyük Artış!

Konut satışlarında en büyük artış, kredili satışlarda yaşandı. Ocak ayında ipotekli konut satışları, %182,8 oranında artış gösterdi. Bu artış, piyasalardaki olumlu hava ve bankaların sunduğu cazip kredi koşullarının etkisiyle gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir yükseliş kaydedildi.

Öte yandan, Türkiye genelinde sıfır konut satışları da artış gösterdi. Ocak ayında sıfır konut satışları, %29,8 oranında artarak 32 bin 785 oldu. Ancak en büyük değişim, ikinci el konut satışlarında görüldü. İkinci el konut satışları, %44,2 oranında artarak 79 bin 388 oldu.

Gözler İkinci Elden Ayrılmıyor

İkinci el konut satışlarındaki artış, piyasalardaki rekabetçi fiyatların etkisiyle gerçekleşti. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İkinci elde önemli fiyat avantajı var” diyerek bu durumu değerlendirdi. İkinci el konutlar, alıcılar için cazip hale geldi.

İkinci el konutlara olan ilginin artmasının bir diğer nedeni ise, inşaat firmalarının yeni konut üretiminde isteksiz olması. Bu durum, ikinci el konutların daha fazla tercih edilmesine yol açtı. Ayrıca, deprem sonrası yapılan düzenlemelerle birlikte, ikinci el konutların kalitesi de artmış durumda.

Kredi Faizlerinde Düşüş Sürecek Mi?

Kredi faizlerindeki azalma, önümüzdeki aylarda da devam edecek gibi görünüyor. Uzmanlar, yıl sonuna kadar faiz oranlarının %2 seviyesine kadar gerileyeceğini öngörüyor. Bu durum, konut alımında yeni bir fırsat sunabilir.

Kredi faizlerindeki düşüş, tüketicilerin konut alım kararlarını olumlu yönde etkiliyor. Yüksek faiz oranlarının alternatifleri düşünülerek, alıcılar için cazip fırsatlar sunuluyor. Bu durum, ipotekli konut satışlarının artışını destekliyor.

İkinci El Konut Satışlarındaki Payda Dikkat Çeken Artış

İkinci el konut satışları, toplam konut satışları içerisinde önemli bir paya sahip. Bu ay itibarıyla ikinci el konut satışlarının payı %70 seviyesinin üzerine çıktı. Bu durum, ikinci el gayrimenkullerdeki fiyatların hala olumlu olduğunu gösteriyor.

İkinci el konutlarda rekabetçi fiyatlar, alıcılar için önemli bir avantaj sunuyor. Gayrimenkul piyasasında, ikinci el konutların tercih edilmesinin ana nedenlerinden biri de bu fiyat avantajıdır. Bu durum, inşaat firmalarının yeni konut üretiminde daha temkinli davranmalarına yol açıyor.